Tendances actuelles du marché immobilier commercial au Luxembourg
La demande pour l’immobilier commercial au Luxembourg est en forte croissance. On estime qu’elle atteindra plus de 131 milliards de dollars d’ici 2025 et 125 milliards de dollars en 2024, avec un taux de croissance annuel d’environ 4 %. Un secteur financier robuste, une situation géographique avantageuse et des avantages fiscaux favorisent le développement du marché de l’immobilier commercial.
Demande de bureaux au Luxembourg
Une des tendances du marché immobilier commercial est la présence d’un grand nombre d’institutions financières et de multinationales, qui augmentent la demande de bureaux dans le pays. Les grandes entreprises privilégient des espaces de bureaux de haute qualité (high-tech).
Malgré les importantes investissements étrangers et la forte demande de bureaux, l’offre peine souvent à suivre. La pénurie de terrains et des règles de planification strictes, ainsi qu’une demande croissante pour des bâtiments énergétiquement efficaces et écologiques, ont entraîné une hausse des prix et des difficultés à trouver et louer de nouveaux bureaux au Luxembourg.
Demande de coworking au Luxembourg
Des investissements étrangers puissants et la présence de nombreuses entreprises, institutions et organisations étrangères, ainsi qu’une situation logistique avantageuse, ont augmenté le flux de travailleurs de différentes nationalités. Cela a accentué la demande pour des espaces de travail flexibles au Luxembourg. La main-d’œuvre multiculturelle a généré une demande variée pour des espaces de coworking.
La récente pandémie de coronavirus et l’augmentation du travail à distance parmi les employés d’entreprises étrangères ont intensifié cette demande. De nouveaux espaces de travail flexibles spécialisés, tels que des espaces créatifs (musicaux, artistiques, de coiffure), ont également vu le jour.
Demande de surfaces commerciales et logistique au Luxembourg
La croissance constante de la population et de son pouvoir d’achat attire les entreprises commerciales internationales à ouvrir des magasins dans le pays. Cela augmente la demande de surfaces commerciales, en particulier dans les rues centrales des villes luxembourgeoises. De plus, une infrastructure de transport très développée renforce la demande dans le secteur logistique et industriel.
La situation géographique du pays et son infrastructure routière et ferroviaire avancée attirent les entreprises logistiques désireuses de servir le marché européen, ce qui, à son tour, développe le secteur industriel du Luxembourg.
